请教各位出租房报税的问题

来源: raining5325 2020-05-28 08:13:21 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1464 bytes)

各位大佬好,

我是刚接触出租房,有几个报税问题想请教一下:

1. 第一套出租房是2018 年买的,closing cost 我在网上查到一部分会作为房子的报税基础,每年抵扣。去年我们是用turbo tax 报的税,好像当时就照软件提示一步步填进去了。今年再用软件报,还需要重新把这些closing cost 输入一遍吗,还是系统自动就给你算了,不需要再重新输入?

2. 去年出租房做refinance,refinance 的closing cost也可以算做成本吧。直接再把refinance的 closing cost 这些信息输入进去, 这样就相当于两次closing cost 的成本都在里面,系统加起来一起抵扣吗?(我原来一直以为是一次性就抵扣完了,最近才知道是分年抵扣。)

3. 如果做refinance时候closing cost 是贷款贷出来的,报税时候也算成本扣除吧?(我相当于从银行借钱来付的closing cost)?

4. 一年如果连续两次refinance, 报税的时候会有什么麻烦和需要注意的事情吗?(我另一套投资房年初刚做过refinance, 现在代理说利率又降了,可以考虑再做。)

 

不知道表达清楚没有,对出租房报税这块,还是一头雾水,请各位大佬不吝指教

谢谢各位

所有跟帖: 

Too complicated for here -柠檬椰子汁- 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1259 bytes) () 05/28/2020 postreply 10:07:16

I pay 70 dollars per rental to cpa. There is a reason for that. -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 10:28:35

我每年保税都是CPA管 -大阿牛- 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 11:10:21

Turbo Tax automatically tracks your depreciation every single ye -kelvin_2000- 给 kelvin_2000 发送悄悄话 (127 bytes) () 05/28/2020 postreply 11:21:43

问题是他重新贷款了又有closing cost,填一个新的折旧项目,就像装修花了几万进行折旧一样? -新年好运- 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/28/2020 postreply 13:14:41

感谢各位的回复 -raining5325- 给 raining5325 发送悄悄话 (926 bytes) () 05/28/2020 postreply 15:23:01

我能想到的有以下几点, 一定买turboTax有出租房的那一档, -sleepyfox- 给 sleepyfox 发送悄悄话 sleepyfox 的博客首页 (195 bytes) () 05/29/2020 postreply 06:43:37

加跟帖:

当前帖子已经过期归档,不能加跟帖!