各位大佬好,
我是刚接触出租房,有几个报税问题想请教一下:
1. 第一套出租房是2018 年买的,closing cost 我在网上查到一部分会作为房子的报税基础,每年抵扣。去年我们是用turbo tax 报的税,好像当时就照软件提示一步步填进去了。今年再用软件报,还需要重新把这些closing cost 输入一遍吗,还是系统自动就给你算了,不需要再重新输入?
2. 去年出租房做refinance,refinance 的closing cost也可以算做成本吧。直接再把refinance的 closing cost 这些信息输入进去, 这样就相当于两次closing cost 的成本都在里面,系统加起来一起抵扣吗?(我原来一直以为是一次性就抵扣完了,最近才知道是分年抵扣。)
3. 如果做refinance时候closing cost 是贷款贷出来的,报税时候也算成本扣除吧?(我相当于从银行借钱来付的closing cost)?
4. 一年如果连续两次refinance, 报税的时候会有什么麻烦和需要注意的事情吗?(我另一套投资房年初刚做过refinance, 现在代理说利率又降了,可以考虑再做。)
不知道表达清楚没有,对出租房报税这块,还是一头雾水,请各位大佬不吝指教
谢谢各位