求救，请地主们看过来

来源: 新手上路2020 于 2020-04-02 19:25:35 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (1378 bytes)

我唯一的出租房，小白玉。登广告时说明"no pet"! 去年九月份让租客母女住进来后一个月才通知我，他们有两个" service dog"!是两只巨大的狗。合同签到5月30日。上个月3月25号通知我要3月31日搬走，提前一个月解约。没有30天notice, 问我同意吗？我太想她们走了，心里高兴，好走不送!今天walk through, 一进门就被一股强烈的狗尿味呛着，我戴着口罩都无法呼吸。狗把门边的地毯咬烂，连地毯下的垫也咬碎。看得出房子她们有精心打扫了，但是狗尿味太浓了，这会影响找到下一个租客。她让我说房子是干净的，并录了音，让我尽快把她1000刀的押金退还给她，要不她去法院告我。她告诉我service dog 不能另外收费。真是气死人啦。

我的问题是：service dog 造成的房子损坏可以用她的押金来抵吗？她如果告我会赢吗？我在Oregon, 在哪里可以找到相关的法律？我财轻力薄请不起律师，投坛有很多厉害的人都当了地主，请帮帮忙指点一下我吧！我今天打电话找地毯清洗公司，看看能否去除这些狗尿味，电话留了言还没收到回复。还找了个地毯公司上门看了一下，给了一个估价，将地毯全换要2480刀。真不知道怎么好！

所有跟帖： 

• 额记得是服务性宠物不可以收pet deposit,不代表不可 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (126 bytes) () 04/02/2020 postreply 19:34:16

• 我有记录check list，但是没有叫她签名。 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 19:42:41

• 你花费巨款了。狗尿这样长期会钻进subfloor。一颗小白玉变成烂白菜。要肯定是要不回来了 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 19:51:09

• 定金肯定能扣下 -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 19:51:53

• 这母女整天工作overtime, 就让两只大狗每天在家吃拉。请问半年时间会伤到subfloor吗？ -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 20:01:55

• 怎么觉得你的房客全是坏蛋啊？ -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 20:08:34

• 我才有一个出租房！2018年买的。从第一个住进来不交租，到第二个，也就现在这个弄坏房，只能说我运气不好，不宜做地主。哎！ -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 20:41:58

• 同情一下，这个是做房东的大敌，找个PM或卖了吧，才几个钱不值得搞的你这么担心 -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:06:21

• 我认识二三人有三四个房子，最后被房客摘到烦的不行，全卖光了 -USATiger- ♂ 给 USATiger 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:12:56

• 我不想卖。现在卖要亏很多钱。 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 22:57:33

• 一定得扣deposit.她不服打官司好了。先别怕 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:10:06

• 谢谢。我今晚给她发了信息，告诉她换地毯要花多少钱。明天有洗地毯的人来看，能否洗清尿味。， -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (14 bytes) () 04/02/2020 postreply 23:04:59

• 狗好可怜。不要怕她们威胁，告诉她们整天关着狗你担心狗的welfare，明白我的意思吗？ -Bali- ♀ 给 Bali 发送悄悄话 Bali 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:33:58

• 不好意思，觉得很逗 -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:08:32

• 我有租客三条大狗，主人上班狗们被关屋内。半年不到交不起租被赶走。 -圆萝卜- ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (394 bytes) () 04/02/2020 postreply 21:10:45

• 谢谢你的信息。明天要找人来看看。 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 22:56:02

• 别洗了直接换地毯。但自己提前拔光地毯拿kilz喷盖过两天换 -Sunbury- ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/04/2020 postreply 06:58:28

• 你要看看地毯的年龄。如果要扣钱，需要按照剩下的寿命做一个PRORATION。这是加州的做法。 -Blueshirt- ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 22:06:19

• 10年的房子，地毯也许用了10年。这规定在哪可以查到？ -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 23:01:25

• 这是加州的。不清楚OREGON. -Blueshirt- ♂ 给 Blueshirt 发送悄悄话 Blueshirt 的博客首页 (359 bytes) () 04/03/2020 postreply 09:06:05

• 房子可能废了，狗尿很难除，尤其是隔墙浸到stud根部，没法换 -andy99- ♂ 给 andy99 发送悄悄话 (56 bytes) () 04/02/2020 postreply 22:38:19

• 你不是吓我吧？ -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/02/2020 postreply 22:59:22

• 这种情况我处理很多。近两年少点。告诉你怎么办。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (615 bytes) () 04/03/2020 postreply 00:03:53

• 什么是BS? -logyliang2002- ♀ 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 07:32:15

• 应该是DS，看图。。。 -borisg- ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (192 bytes) () 04/03/2020 postreply 08:30:38

• 非常感谢你, borisg! 我还要去查一下氨水的英文是什么。 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 08:01:34

• 地毯扔了，subfloor 用酶制剂处理。Google搜 SCOE 10。10年地毯磨损得差不多，这种情况懒得扣押金。 -成为会员- ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 10:45:19

• 谢谢你, 好心人 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 12:40:31

• 这样做吧， 还是白玉房 -孩儿妈狗妈- ♀ 给 孩儿妈狗妈 发送悄悄话 (396 bytes) () 04/03/2020 postreply 11:38:32

• 非常感激你提供的办法。 -新手上路2020- ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 12:42:33

• 这个太倒霉了。你租给她们前查过背景和要rental Reference么？ -熊猫媳妇- ♀ 给 熊猫媳妇 发送悄悄话 熊猫媳妇 的博客首页 (233 bytes) () 04/03/2020 postreply 13:13:45

• 建议：1.不要与他们纠缠，放过他们。房客不好是你自己选人不慎，责任在你。2.吸取教训，下次慎重选房客，不选不好的房客，认可空房， -liugang_20- ♂ 给 liugang_20 发送悄悄话 liugang_20 的博客首页 (0 bytes) () 04/03/2020 postreply 22:48:48

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