又是标题党,如楼下所言,这个报告并未纳入中国城市的数据,而并不是中国城市的指数未排进前15,怎么就能得出结论“北上深真心不贵”的结论。这种烂文在国内媒体发表哄哄人罢了。
The index score is a weighted average of the following five standardized city sub-indices: price-to-income and price-to-rent (fundamental valuation), change in mortgage-to-GDP ratio and change in construction-to-GDP ratio (economic
distortion) and relative price-city-to country indicator.
其中price-to-income 和 price-to-rent是最重要的两个benchmarks。伦敦这两个指标分别是14和30。在北上深,一个skilled service worker用14年的收入是无法在市中心买一套60平米的房子的。
个人观点,除了中国的东部城市,莫斯科,内罗毕等城市在这套指数模型下进入世界前15应该问题不大,可能数据不好取得。
The index score is a weighted average of the following five standardized city sub-indices: price-to-income and price-to-rent (fundamental valuation), change in mortgage-to-GDP ratio and change in construction-to-GDP ratio (economic
distortion) and relative price-city-to country indicator.
其中price-to-income 和 price-to-rent是最重要的两个benchmarks。伦敦这两个指标分别是14和30。在北上深,一个skilled service worker用14年的收入是无法在市中心买一套60平米的房子的。
个人观点,除了中国的东部城市,莫斯科,内罗毕等城市在这套指数模型下进入世界前15应该问题不大,可能数据不好取得。