香港楼价:中美贸战打不垮 遇上逃犯修例却认栽(图)

文章来源: - 新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!
(被阅读 次)
更多新闻请进入文学城“占中专题”专题页面



(image) 回应民意,港府推出十项措施稳定楼市DR 网络照片

可能是香港得到美国予特殊惠地位的关系,香港楼价在1年的中美中,不但未受影响,反而还节节上升,甚至上月底,但林月娥硬推逃犯条例修案并在社会引起激烈反响之后,根据最新统计数字示,已从高位急速回落,甚至比起5年前雨动时还峻。香港政府去曾多次出招打楼价惟效果不彰,料有好打得(斗争力)之称的特首林月娥,只推出一条法,即把以前普遍认为是打不死的楼价,打到招架无力。

被业界视为楼价指标的中原城市领先指数(CCL)5月底才升穿历史高位,最高见189.42点。但政府提出修订逃犯条例后,社会反响激烈,市场气氛转坏,不少业主劈价求售,新盘买家同样弃定离场。上周日过百万市民游行表达反逃犯修例的决心后,高银金融财团翌日决定放弃早前以111亿元港币投得的启德商业地王,损失订金2500万元,事件令楼市进一步下挫。

CCL指数14日公布最新数据显示,指数登顶后连跌两周,本周报186.26点,按周跌1.43%,自今年1月初按周跌1.47%后,半年来最大跌幅。数据是来自6月3日至9日签正式买卖合约的成交,料6月9日过百万人反送中游行以及6月12日包围立法会冲突之影响,将于未来一两周的数据中反映,意味楼市仍处下调趋势。

根据中原数据,对比2014年雨伞运动(9月26日至12月15日)81日期间,楼价指数于9月28日报128.14点,其后一周微跌0.38%,报127.65点,之前一直缓步向上,至12月21日,CCL见132.69点,即整个雨伞运动期间香港楼价约升3.5%。是次修订逃犯条例引起国际关注,美国国务院警告一旦条例通过,有可能取消《美国─香港政策法》,直接击溃商界信心,令楼市短时间内掉头急挫。

苹果日报引述经济学者冼日明认为,CCL指数出现近半年按周最大跌幅,是有受过去一年先跌后反弹情况影响,加上送中条例以及日前高银挞定事件亦影响市场信心,持物业者会对未来楼市担忧。

冼日明认为条例修订假若通过,楼价或于半年之内累跌五成。因为商界营运信心受损,引发移民潮,经济衰败均会对楼市造成波动,冼日明形容这是一件对经济、民生、社会巨大影响的事件,现在是关键时刻。他指出2014年占中对楼市影响较微,因为只是争取普选,但逃犯条例有明显后遗症,这与投资者信心有紧密关系。政府管制班底有别,及反对声音和警民冲突较大亦是原因。

至于高银集团放弃启德地皮宁愿损失订金事件,冼日明指百亿非小数目,所以已为市场埋下炸弹。事件虽然非罕见,以往海航多次因资金短缺而放弃订金和地皮,高银却表示是因前景不乐观。若高银不愿投资,大可寻求其他投资者,但最终似乎未有投资者接手,意味发展商均认为长远楼市不乐观。


Julia_baby99 发表评论于
估计那些住笼屋的香港人还是买不起房。笼屋,是香港首创吧?
吃素的狼 发表评论于
呵呵,要不,天朝拼老命禁网呢。
静待花开999 发表评论于
如果林特首真的像文章所说打压港的房市。那这种借机反华的游行罢工罢市越久越好。大家都得了该得的。
iCall 发表评论于
香港支持修例反对修例的,以及港府中共都需要香港繁荣稳定,尽管各方对造成当前局面的原因有不同看法。所以,退一步缓一缓是大局。毕竟搞乱香港谁都不愿意看到,到时候谁是原因已经不重要了,反正老百姓埋单。
只有境外势力可以不负责任的鼓噪,虽然没有证据证明他们想故意搞乱香港,但是香港乱不乱跟他们没有切实利害关系。我看川普也未必感兴趣,搞不好还想在贸易上乘机取消香港特殊地位,香港占美国便宜也不行。
Panda2017 发表评论于
继续闹下去 房价跌50%合理
zhangliben 发表评论于
香港最大的问题就是楼价问题,就像是吸毒上瘾,戒不掉了。
FollowNature 发表评论于
\u697C\u4EF7\u4E0B\u964D\u5BF9\u8001\u767E\u59D3\u662F\u597D\u4E8B\u3002\u54EA\u6709\u8BA4\u683D\u4E4B\u8BF4?
KINGTIE 发表评论于
半年跌五成? 苹果封的经济学家。
Swedenbo 发表评论于
法广之文,不看也罢。
想做渔民 发表评论于
“其实这件事情是很容易解决的。如果由我来办的话,我就会在大陆大量的接收在香港犯法的嫌犯,拒绝把他们引渡回香港。如果这样以其人之道,还治其人之身的方法还不能让香港听话的话,那就找一些黑社会份子,死刑犯等到香港做一些大案,譬如杀一些该杀的人。然后让他们留在大陆,拒绝引渡,这样香港还会再拒绝大陆的引渡条款吗?”
我怎么看这样反对中国反对完善法律,都对香港人不利。
闹吧,闹到香港民不聊生为止。反正影响不了中国内地无论是人文还是科技和生产的快速发展。
杉杉无语 发表评论于
这么大规模的游行运动成员爆发,谁还对香港的未来有信心?谁还想在留在那?假日逃犯法例顺利通过了,楼价也绝不会跌。你不犯法怕什么
blsynergic 发表评论于
怎么倒也不关官员的事!老百姓倒霉。
猎人之家 发表评论于
认栽的原因是目前不想让整个香港经济搞砸。港人其实是帮愚蠢的刁民,愿意当炮灰。
路边的蒲公英 发表评论于
照片使洒家想起第一次乘飞机过香港,担心飞机撞楼房,好吓人。
mate20pro 发表评论于
楼价要靠逃犯来撑盘吗?
tree1889 发表评论于
领头闹事的人极度害怕被送大陆,所以带头挑事儿。 这些人不抓起来估计没完没了。 收西方钱,不明真相群众跟着走过场,没有油水儿。 还真的被自己感动了,什么民主,撒娇不看对象。 乱撒娇