卖湾区房 他在北卡买3公寓大楼出租 收益翻3倍(图)

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湾区出走人口日增,为民众在他州置产的房地产生意正夯。

圣他克拉拉市房地产经纪人雷斯费德(Myron Von Raesfeld)过去六个月卖出北卡罗莱纳州30栋房屋,成为离湾区2778哩远的北卡洛丽杜伦(Raleigh-Durham)地区销量最高的房地产经纪人之一。

雷斯费德建议加州屋主和投资人以高价卖掉房子,搬离加州,这么做的好处是口袋会有较多现金,而且生活品质会提高。

雷斯费德的家族在圣他克拉拉市居住四代,他数年前到北卡州旅游时,发现当地环境与1970年代的硅谷很相似,舒适的气候、轻松的生活步调、不断成长的经济和邻近多家大学营造的活力,这里的房屋平均中位价只有27万元。

雷斯费德表示,他以150万元卖掉自己在湾区的一栋双并屋,用这些钱在北卡买下三栋公寓大楼出租,租金收益是湾区的近三倍。

硅谷联合创投协会(Joint Venture Silicon Valley)提供的数据显示,拜经济强劲之赐,湾区总人口持续增加,但去年出走人口数量为全美最多,出走比率最高的是18岁到24岁和45岁到64岁的民众。

尽管湾区房地产市场已经放缓,但专门帮助民众搬离湾区的房地产经纪人生意反而蒸蒸日上,他们不但代理外州房地产买卖事宜,还开课协助民众决定下一个落脚处和指导他们如何过渡。

洛斯盖图(Los Gatos)房地产经纪人舒瓦卡(Brian Schwatka)开设指导民众搬离湾区的课程已有15年,主要服务接近退休年龄或已经退休的屋主,他去年创下自己搬迁房地产买卖的最高成交纪录。


锦西 发表评论于
生意人算这算哪的,其实在哪生活,都有一个习惯问题。仔细算算,好坏均衡,差不了多少。北加州湾区的房子虽贵,但生活很方便,水果就是比纽约便宜得多。
过滤词 发表评论于
栾世清 发表评论于 2019-01-07 12:59:07
资本主义的投机倒把,买空卖空害了很多人,特别是年轻人。

当然, 也造就了一小批幸运儿。
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没赶上那拨?
文学粪青 发表评论于
那还不如在底特律买一条街出租,那岂不是更赚了
栾世清 发表评论于
铱 发表评论于 2019-01-07 16:28:18

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说人类话言会用去泥剩下的半衰期的。
栾世清 发表评论于
铱 发表评论于 2019-01-07 16:28:18


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你这种智力跟行尸走肉有什么差别? 名字就看出不是生物。
栾世清 发表评论于
铱 发表评论于 2019-01-07 16:28:18
这位风骨清奇出语惊人,该不是某位伟人诈尸吧?您老估计最少也得90高龄,劝您就别这里现眼了。能吃点喝点等着填棺材吧还是。

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没一句实在话。怕没人看出低智商?
dongbeiren56 发表评论于
就是北卡那个兔子不拉屎的地方的老中房产中介给钱做的软广告,现在都该用老外名字了。
发表评论于
这位风骨清奇出语惊人,该不是某位伟人诈尸吧?您老估计最少也得90高龄,劝您就别这里现眼了。能吃点喝点等着填棺材吧还是。

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栾世清 发表评论于 2019-01-07 13:46:24
不参加实际生产过程的资本家,则利用手中的巨额资本,从事投机活动,成为纯粹的食利者和“真正的社会寄生虫”
vawong 发表评论于
我在纽约接触了这么多生意人,尤其是华人圈。最后能让生意持续30年以上不倒还越来越好的,不少是地产相关生意。
vawong 发表评论于
纽约也是这种情况,随便一个两家庭房子要140万-170万,卖了在外州都可以买apartment building。租金至少翻倍。但纽约地产增值空间更大,这就好比买了一只股票还带分红,增值和租金都有收益。所以各有利弊,自己斟酌
北卡山人 发表评论于
呵呵呵,干嘛要广而告之
iori 发表评论于
栾世清 发表评论于 2019-01-07 13:27:41



资本主义的本质就是不择手段追求利益,除了剥削,欺骗,就是投机倒把了!
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你是不是1978年前就被关到秦城,最近才被放出来?
吃货2001 发表评论于
最恨资本家的是无产阶级,特别是睡大街的流浪汉。不知道楼下某位毛左在哪里流浪。别告诉我你离开社会主义中国是为了干革命的。
蓝靛厂 发表评论于
除非一家子整个搬过去,否则异地买房出租相当不划算。只要有一个让人头疼的房客就够喝一壶的。
栾世清 发表评论于
不参加实际生产过程的资本家,则利用手中的巨额资本,从事投机活动,成为纯粹的食利者和“真正的社会寄生虫”
S7Exam 发表评论于
简直就是“***房地产经纪人***”的软广告!
栾世清 发表评论于
shambles 发表评论于 2019-01-07 13:07:59
底楼,你看过几本马列主义著作?你懂多少马列主义?一口一个资本主义投机倒把?有出处吗?


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资本主义的本质就是不择手段追求利益,除了剥削,欺骗,就是投机倒把了!
shambles 发表评论于
底楼,你看过几本马列主义著作?你懂多少马列主义?一口一个资本主义投机倒把?有出处吗?
broadbandd 发表评论于
既然都搬走了,房价就要跌了。那我就不急着走了。
栾世清 发表评论于
资本主义的投机倒把,买空卖空害了很多人,特别是年轻人。

当然, 也造就了一小批幸运儿。