美华人夫妇违法出租17套房月赚50万,遭罚1500万(组图)

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华人在全世界范围都是勤劳致富的代表之一,但俗话说“君子爱财取之有道”,有些人钻了法律空子赚取暴利。最近,美国一对华裔夫妇房东就被查出非法出租房产,被美国法院重罚上千万。


李氏夫妇


据每日邮报11月6日报道,当地时间11月5日,美国旧金山市地方法院对当地一对华裔夫妇做出了审判:两人违反了该市的短期租赁法,在Airbnb民宿出租网站上非法出租14套房产,被罚225万美元(约合1500万人民币)。

这对华裔夫妇在旧金山坐拥多达17处房产,共有45个公寓单元,是名副其实的“包租公”、“包租婆”。如今这些房产都被法院禁止提供短租服务,期限至少是7年。


二人在旧金山拥有17处房产


这对夫妇分别是戴伦·李和瓦莱丽·李最早一次被起诉,是在4年前,两人将包括一名残疾人在内的租户赶出自己的一处公寓,然后非法将该房产用作短期租赁。

遭租客起诉后,李氏夫妇花了27.6万美元(约合190万人民币)了结此案,同时他们名下17个房产被禁止提供短租服务5年。


李氏夫妇


但他们无视这项禁令,在检方的调查中发现,两人依旧在网上偷偷短期出租房屋。他们为防止突击检查,假装这些公寓是租给长期租户的,包括拟定假租约、假装朋友、家人和同事是他们的租户。

在当初禁令生效的11个月内。李氏夫妇靠这些短租房获利共90万美元(约合620万人民币),相当于每月有56万人民币收入。而根据法院审判,他们本来是一间房都不能出租的。

而且李氏夫妇开价不低,他们有些公寓单位每晚价格高达595美元(约合4000人民币),要求租客必须连住三晚。


屋内装潢


法官表示:“旧金山现在有严格的法律,要求人们通过Airbnb和HomeAway等短租网站出租自己的房子时,户主每年至少有275个晚上住在自己房子里,这段时间内对外租用不超过90天。”

而且李氏夫妇所有用于短租的房屋都没有在市短租房办公室注册,因此,全部租赁活动都是违法的。


室内装潢


旧金山法院表示,对李氏夫妇经济处罚是对那些想从违法短租中非法获利的人的重要震慑。网络民宿短租兴起后,旧金山一直在应对私人住宅的租赁问题上大为头疼,因为诸如李氏夫妇这样瞒天过海把短租边长租的做法,要查实起来的确很有难度。


四则旧舍 发表评论于
》空城之主 发表评论于 2018-11-08 18:34:00 任何进入商业流通的个人财产都是社会资源。

第一,没有进入商业流通的个人财产也需要国土保卫,警察治安,司法公正,和道路便利。难道进入商业流通就不一样了吗?

第二,社会资源,是指法庭,图书馆,公路,公园之类。公众投资,公众享有,没有问题。把屋主的房产视为公共资源,是完全不同的。您的论点是:个人投资,公众享有。您不认为这有问题吗?您老为什么不觉得个人投资,公众享有是共产主义?历史证明行不通的。

业主必须守法,当然。任何业主出租房屋,已经和社会共利了:提供服务,收取租金。有什么不对吗?政府不管你服务的代价,只制订你租金的限制,是为恶法。经济学家站在我这边。


空城之主 发表评论于
任何进入商业流通的个人财产都是社会资源。社会为这些商业流通提供国土保卫,警察治安,司法公正,和道路便利。作为回报,业主必须守法,与社会互利。
四则旧舍 发表评论于
》空城之主 发表评论于 2018-11-08 15:25:42

如果我们只讨论短租法,不讨论租控法,也不考虑这家人的行为,我的回答如下。

1. 基本同意。但是另一方面,酒店业为维持入业门槛,故意把事情搞得很复杂,让人不能进入这个市场。这是保护主义,对市场和消费者不利。市场有低端需求。短租法纵容保护主义,限制这种低端需求,这样对短租客不利。

2. 房产主的房产,不是社会资源。就如我的自行车,不是社会资源。政府可以鼓励房产主把房产作为社会资源使用,但是不应该强制。

3. 同意。
空城之主 发表评论于
“四则旧舍 发表评论于 2018-11-08 10:54:50 只能说,旧金山的法规目前是合法的。至于这些租控法规是否合理,见仁见智。至少这些法规不符合经济学规律。”

1. 民宿职业短租对经过严格审核培训,承担法律约束,和付高额保险的酒店业是很大的冲击,必须正式申请立照,经过培训和各种保险投资,才算公平竞争,否则违法。保障公平竞争恰恰符合经济学规律。
2. 很多房源紧张的城市有此立法并非与房产主过不去,而是高效利用社会资源的必须。未申请进入酒店业的房产主被鼓励向当地居民投放出租房,向社会贡献稳定的租房源,使租价稳定。这正是经济学规律推动的决策。
3. 短租房与酒店业的矛盾,和乌泊与出租车行的矛盾相似。偏向任何一方会打击甚至灭绝另一方。解决矛盾的准则应该是公平。
luckysunny 发表评论于
老老实实是赚不到钱的
fkkn 发表评论于
罚得不多啊,30个月租而已
希望和兴旺 发表评论于
恶不恶法的在推翻前还是法律。
他们知法犯法,不同情。
四则旧舍 发表评论于
》一只熊 发表评论于 2018-11-08 12:16:12 Rent Control和这个短期出租事两码事啊喂。

旧金山的短期出租法规是,房东若想短租,必须向市府备案。这法规和租控的目的是相同的:让租客从房东那里得利。旧金山纪事报报道,短租法通过以来,旧金山短租房减少50%。

这对华人夫妇,早被短租法罚过。后来想瞒天过海,假装房子已经出租,短租是租客搞的。结果被监察员一眼看穿,抓个正着。本来罚550万美元,他们讨饶认罚,只付了一半,225万,把事情摆平了。
一只熊 发表评论于
Rent Control和这个短期出租事两码事啊喂。
rent control事政府粗暴干预市场,我认为是不对的,三番的rent control确实变态。但是这个说的是短期出租。 30天以内的超短期出租确实需要审批,要follow rules。像我就不希望我隔壁的房拿来短租,车水马龙地每周住着不同的人。所以很多城市都不允许随便短租,或者需要有执照。
四则旧舍 发表评论于
》童谣 发表评论于 2018-11-08 09:08:32 你一个外来的人凭什么说人家已经执行了几十年的法律是恶法?

难道因为执行几十年,一个法律就不会是恶法了?美国种族隔离法也执行好几十年。

》londonmist 发表评论于 2018-11-08 05:28:09 美国管制房租都快一百年了

战时有过管控。但是在和平时期,经济学界几乎一致同意,租控会减少出租房,抬升房价,伤害房东房客,问题多多。

》空城之主 发表评论于 2018-11-08 01:30:31 市府的法规是合理的。

只能说,旧金山的法规目前是合法的。至于这些租控法规是否合理,见仁见智。至少这些法规不符合经济学规律。

抿而好喝 发表评论于
也同情这家人,有过类似的麻烦。
童谣 发表评论于
@iapplebee 你一个外来的人凭什么说人家已经执行了几十年的法律是恶法?你自己在没有法律的国家里生活了太久了吧!你还是回到没有法律的国度去吧,那里适合恶人。
iapplebee 发表评论于
法律是人订的,恶法当然要推翻

lhy86 发表评论于 2018-11-08 03:49:43
既然是法律,就该遵守。有些人就是喜欢盘算自己的小九九,拐弯抹角营利,回中国吧,在那有市场,可能还不会罚。
杉杉coming 发表评论于
活该
蓝蓝馨 发表评论于
蓝州的妖法
marketeer 发表评论于
拿民居做客栈,太贪婪,咎由自取。
想吃国内游客,为何不去搞个小酒店?
danrow 发表评论于
这么有钱!这让我们这些买不起房的人羡慕啊
童谣 发表评论于
非常同意londonmist! 楼下那些什么都不懂又无视法律的人还是闭嘴吧!
meldyhk 发表评论于
被罚了还无视禁令继续做,再被抓重罚就是活该了。
homedeco 发表评论于

londonmist 发表评论于 2018-11-08 05:28:09
美国管制房租都快一百年了,几个外来户还指手画脚的。又不是新法令,不喜欢就别做租房生意啊。

+1
违法短租会引起很多市场问题, 管制其实对所有landlords都有益, 这里某些人知法犯法,没给关起来就知足吧。
londonmist 发表评论于
美国管制房租都快一百年了,几个外来户还指手画脚的。又不是新法令,不喜欢就别做租房生意啊。
sunychen23 发表评论于
liberats地方的法律都是保护所谓无产阶级的,强烈建议这对夫妻把这个官司打到最高法院,现在肯定有愿意出名接case的律师,判了以后大家就不担心九元了
发表评论于
旧金山这些恶法,受到很很多业主的反对,不单单是华裔.没有房子的支持.

这违反市场经济和资本主义的基本原则:私人财产神圣不可侵犯.在旧金山,私人财产的所有权和处置权被剥夺了.

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其实美国已经很laissaz faire (放任自由)了,政府主要是以公共利益为由立法规范市场,认为是恶法,只有上法院要求废法,
supernova13 发表评论于
这对夫妇做的不是很离谱,离谱的是被告之后法院的判决
awang36 发表评论于
旧金山离打土豪分田地的日子不远了。
gqc 发表评论于
sheep1212 发表评论于 2018-11-07 23:58:17

很多国家城市都有这种规定,但依旧会有华人不懂法律。只能算他们倒霉

they knew the law but they ignore the law. they got what they deserved
发表评论于
旧金山这些恶法,受到很很多业主的反对,不单单是华裔.没有房子的支持.

这违反市场经济和资本主义的基本原则:私人财产神圣不可侵犯.在旧金山,私人财产的所有权和处置权被剥夺了.

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其实美国已经很laissaz faire (放任自由)了,
yhr 发表评论于
非常好,罚少了点。
bear2016 发表评论于
走氏是rent control, 房东越不愿租房。谁都有看走眼的时候,一个人到霉就赔很多。rent control是政府侵犯私人财产。把政府解决不了的问题转嫁给房东
八戒. 发表评论于
老蘑菇房子不都是短租吗?交了多少税?呵呵
highway1 发表评论于

华人!华人!华人!

百家争鸣2012 发表评论于
他们为防止突击检查,假装这些公寓是租给长期租户的,包括拟定假租约、假装朋友、家人和同事是他们的租户。
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可以知道,他们是长期服务于短登的中国游客。不管他们的目的如何,他们是按照长期租客的方式出租,从形式看,一切看起来合法,虽然分了那些短租的蛋糕。他们应该请一个好律师,说不定这些罚款就不用罚。
吃才 发表评论于
房东们联合起来,斗跨旧金山的恶法!
qjftxdd 发表评论于
以后又改为出租大麻种植者,鸡店。先前都无视了,不简单
lhy86 发表评论于
既然是法律,就该遵守。有些人就是喜欢盘算自己的小九九,拐弯抹角营利,回中国吧,在那有市场,可能还不会罚。
L1 发表评论于
旧金山这些恶法,受到很很多业主的反对,不单单是华裔.没有房子的支持.

这违反市场经济和资本主义的基本原则:私人财产神圣不可侵犯.在旧金山,私人财产的所有权和处置权被剥夺了.
空城之主 发表评论于
市府的法规是合理的。旧金山房价不容易控制。如果有房不投入市场,租价会更高,同时还损害了酒店经济。这些法规是左右都会采纳的。
Bslrim 发表评论于
就该重罚。另外老外的执法能力简直只能用蠢来形容,查实有个屁难度,自己上airbnb搜索房源,查一年租出去几天就是几分钟的事情
lcxml 发表评论于
人生赢家!那么多地产和孩子!
罚款卖一套房子就缴了。花钱买教训,以后花钱咨询律师。
coolbz 发表评论于
弄虚作假罪行累累,活该受罚,就是这种败类损坏华人形象
sheep1212 发表评论于
很多国家城市都有这种规定,但依旧会有华人不懂法律。只能算他们倒霉
蓝靛厂 发表评论于
卖一套就有200个了
Newia 发表评论于
我看完后挺同情... 这对夫妇的。SF制度左到变态。
SVChinese 发表评论于
旧金山的rental control十分变态!