众人惊呆了!杭州一破旧平房拍出了171万!(组图)

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近日,萧山南阳街道上一处房产拍卖让大众再次惊掉下巴。一个集镇的破旧平房,建筑面积87.75平方米,非住宅也没办理产权证,房屋状况无法居住,却引来近4万人围观,30人竞拍,经过278轮角逐,起拍价38.2万,居然卖出了171万!同在空港区域的新房,开盘均价也就14000元/平方米左右。破房子为什么这么受欢迎?网友直呼看不懂,为拆迁?为抬价?还是藏宝了?


在线司法拍卖平台上上,房产拍卖是一道奇葩的风景线。在这里,总有一些不可思议的“天价”成交案例,比如这个去年拍了两次的棉北里的房子,一次更比一次高,令人咋舌。然而日前萧山南阳一处房产的拍卖,又一次刷新了我们的认知。一个集镇的破旧平房,居然卖出了171万!先来看看这个房子的情况,根据说明,该房产位于萧山区南阳街道南阳社区惠阳街49号,建筑面积87.75平方米,房屋用途为非住宅,未办理国有土地使用权证,土地使用权性质为国有划拨(上市交易需补交相应土地出让金)。


一看就知道是很久没人住的破房子。事实上,根据法院文件来看,房主也是无力还债,名下房产被法院执行拍卖,用来还债。起拍价是38.2万元。面积90平方米不到,而且非住宅还没办理产权证,应该没人会关注这样的破房子吧?未必……尽管有如此不利因素,但并未阻止竞买人的热情。这套房源吸引了近4万人次围观,共计30人报名参加竞拍,经过278轮角逐,最后由一位胡姓竞买人以171万元的高价拿下。


有网友也怀疑,这是有人故意抬价。拍下目的就是为了抬高周边的房价。空港经济区是发展热点,未来确实大有可期,抬高地价,也是有可能的。如果只是拍下不付款,那么参与拍卖的保证金7万元会被没收。这没收的保证金会依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。


司法拍卖房产很火,但有几点也要注意,这两年,因为行情好以及限购政策的影响,很多人比较关注司法房产拍卖。“一些热门板块房源的最终成交价,也远远超过起拍价和评估价,很多人都是为了投资。”负责司法拍卖的高法官奉劝这些投资客,要理性投资,理性竞拍。比如很多竞买人看中房子的拆迁概念,但是最终是否会拆迁很难说。


还有就是,拍卖之前,竞拍人要去房子实地查看。因为标的物的评估和描述,可能会有漏掉的瑕疵描述,法院也不为标的物的瑕疵担保责任。所以眼见为实很重要。另外,过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费,水、电等欠费均由买受人承担。


活着的意义 发表评论于
嗯,不是老百姓所为。
xlc 发表评论于
相信是炒抬房价者所为
是我大爷 发表评论于
location!location! location! 重要的事情重复三遍!
Panda44 发表评论于
cheaper than those in Palo Alto
八戒. 发表评论于
买地,不是买房
iBear 发表评论于
便宜。买下来从建,至少卖1000万.
MovingTarget 发表评论于
埋了5个比特币在灶台下面
低智商猪头 发表评论于
明显洗钱嘛。