中国房地产不会崩盘 但暴利时代已经结束

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ymck 发表评论于
从第二套房开始收税。
百家争鸣2012 发表评论于
凡是衣食住行的产品,不能光靠市场去调控,必须政府介入,让价格控制在合理的水平,增强人民的幸福感。
elfen2299 发表评论于
供大于求就会跌这是铁则,现在除了那三四个城市,其他城市新开盘房子基本是想买哪儿的都有现货可以挑的,一个区都有好多楼盘,暗中开出的条件也越来越优厚了,说明供求关系已然开始逆转
明面上房价下不来是因为现在是开发商和银行自己要玩资本游戏,变着法把现钱套出来,这个名义上的房价不上涨,银行的帐没法做,这是先决条件。
罗马军团 发表评论于
我认为中国的房式之所以不能完全放开用市场调节,很大程度上是因为“婚房”这种极度刚性的需求。一般商品价格上涨就会抑制需求,这是正常市场调节。但婚房的存在,你就是涨到天上去也是非买不可,逼死父母也得买,最后的结果不是市场调节而是社会动荡。中国的房产市场根本离不开行政手段,房价必须要强行压下封顶才可以。
罗马军团 发表评论于
楼下逻辑有点不清楚,房价降下来,原来那些没有购买高房价的人就有购买能力了。另外,婚房是中国特色,基本保证了中国的房价不太可能崩盘,没房就没老婆,至少是难度很大,在中国买房和租房有巨大的差别,不是互部的。这种非理性的市场需求,无法套用西方经济理论。
北美一读者 发表评论于
邱晓华对房市的乐观态度建立于两点;1.现在还有两亿多人并没有完全融入到城市里面来。2. 随着计划生育政策的调整,中国人口还会继续保持增长趋势。但鄙人认为这两点都是画在天上的大饼。第一,现在城里仍有一部分人没有买房,因为买不起。住上自有房子的人群中有相当比例的房主是早期福利房的受益者而不是有实力的买房户。那尚待融入城市里的两亿多人的绝大多数也没有购买高价房的实力。指望这些人维持房市是毫无希望地。相反他们还寄希望于政府向他们提供廉价房呢。第二,中国人口真的保持增长势头?事实是中国人口正在加速老龄化。二十年后很多年轻人将继承可能不止一处的房产。因此靠新增人口烘托房市只是梦想。开发商和银行都等不起。
加州鱼郎 发表评论于
中国房地产是否很快会崩盘不敢预测,毕竟是一个坚强的泡,但是,房地产暴利时代远没有结束呢。现在反腐力度这么大,房地产项目行贿成本急剧降低,这部分成了房地产项目的利润。