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北方微小地主的额外担忧

(2019-01-28 19:50:01) 下一个

根据今天的天气预报,整个中西部地区,特别是明尼阿波利斯周边地区将会遇到破纪录的寒冷天气。感觉气温将会达到-50 F (-45.5 C)。

作为一个住在北方的微小地主(根据坛里地产大咖@老朽的定义),除了有其他同类地主所担心的鸡毛蒜皮、闹心的事以外,寒冷的天气常常会雪上加霜地影响我的情绪。记得三年以前的圣诞夜,我和家人正在坎昆度假。刚刚端起一杯红酒还未抿一口,刚说到“祝圣诞…”, 就接到一个电话。 对方是一个大学生房客。他告诉我,暖气不工作了。人在千里之外,如果是个在外抗敌的将领,将在外,君命有所不受。可是一个TF狗,必须受受受!我一边安抚他,一边查我的记录。 好不容易找到了一个电话号码,遂让他打电话给一家公司,因为我与这家Heating and Pluming 公司有合约:若有问题,24小时全天受理。打那一刻起,我就没心思欢度圣诞之夜了,心里一直记挂着此事。 直到两小时后那个大学生留了短信给我,告诉我技术员已经去临时处理过了。 我揪着的心才慢慢放下。后来由于这家公司处理延误,该换的部件迟迟未到,我还因此被市房管部门罚了款。更有甚者,四个住在那里的大学生还趁火打劫,敲了我一笔。此为后话。

前年,刚入冬不久,就接到电话说,厨房里的水龙头没水了。我知道问题是什么。小白菜房是56年生的,防寒隔热层都老化了,遇到极冷天气,靠近外墙的水管就会冻住。去年夏天去处理了一下,也只能是头疼医头、脚疼医脚。癌病还在,除非做大手术才能根除。    

接受以前的教训,我现在与当地的CenterPoint Energy 有Appliances维修合约。另外,为了防患未然,我让房客将水池下面的橱柜们打开 - 让热空气在防寒薄弱的地方流通;晚间还要将水龙头打开一点点,让水流通。至于有效与否,就看老天的造化了。 实在不行,还有最后一招,就是用Block Heater对着橱柜里的水管吹热风。

天有不测风云,有时防不胜防。这就是做北方微小地主的额外风险, 别看每到收租时心里爽飕飕的。         

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