老朽
来自北京
博文
(2022-09-02 02:34:00)
原系列写于2016年1月，几年来房价房租上涨迅猛，重新编写。
南加州是一个你一住下就不想离开的地方。话虽这么说，但是七，八个大县(或郡)county，两三百个城市，两千四百多万人口良莠不齐，鱼目混珠，有些地方非但不适合居住，闲极无聊之时，无事生非之日，懵懵懂懂误入烂区，会摊上无妄之灾，所以良禽要择木而栖。
总的来说，内陆圣伯，河边，帝国三县地广人[阅读全文]
(2022-08-21 22:45:09)
意大利的西西里岛Sicily是地中海最大的岛屿，人口五百多万，面积比海南岛略小，海南岛人口多出西西里岛将近一倍。西西里岛的气候比海南岛要好，岛上地形极为丰富多样，高山、海湾、平原、山谷、丘陵、火山...所有精华都浓缩在这2.5万平方公里的土地上，天阔云高，溪横水远。意大利有的西西里岛基本都有了，没有的西西里岛也有，火山和地震听着让人怕怕的。我们去[阅读全文]
(2022-08-15 02:05:40)
落机旧金山，先短暂住过亲戚家SouthSanFrancisco，开学住学生宿舍，再往后给老板打工，南北加州跑，北加州Hillsborough住过几年。自己的生意是在南加州开始，最后定居南加州。南加州到底是多大范围，没有一定之规，一般泛指北起SantaBarbara南到SanDiego，沿海五县加内陆三县，包括imperial，两千四百万人口。美国50个州除加州外，只有德州三千万多过南加州。德州面积是两个全加州[阅读全文]
(2022-08-11 20:48:18)
我把南加州大小地主分不同层次，2015年刚来投资论坛就提出这个看法，现在依然坚持。独立住宅和集合住宅混合计算，如果全都是独立住宅，资产和租金要多些。有没有贷款无所谓，头几年有贷款现金流比较差，五年十年后现金流会明显。有贷款回报率高，可加速扩大规模。无贷款，压力小，现金流大，安全。内陆Riverside，SanBernardino两大县比沿海几县房产要便宜。但内陆地多[阅读全文]
(2022-07-12 02:01:26)
重评住过的欧洲邮轮港口城市酒店一，北欧 重评住过的欧洲邮轮港口城市酒店二，伦敦 重评住过的欧洲邮轮港口城市酒店三，罗马 地中海是欧洲邮轮两大主要市场的小部分，集中在晚春到初秋几个月之内。地中海占有欧洲邮轮市场的绝对分量，春夏秋都是繁忙季节，甚至冬季也有运营。 上篇专谈住过的地中海邮轮最重要港口罗马机场希尔顿，这篇探讨地中海三大[阅读全文]
(2022-07-11 12:50:20)
牛津是英国最古老的大学，剑桥大学的前身起源于1209年牛津大学发生的暴动，三名学生被吊死后，一些学者逃难到剑桥，为英国第二个大学播下了种子。几百年的历史中，孕育出名人无数和近百位诺贝尔奖得主，在世界上排名第一。从这里走出的名人有克伦威尔、牛顿、达尔文、拜伦、罗素、怀特、凯恩斯、霍金、马尔萨斯等。31个学院里除个别只收女生，其他男女都收。多[阅读全文]
(2022-06-28 01:39:17)
由三篇改编压缩而成
本世纪初的第十年金秋时节，我通知父母准备回国探亲，老爹提出让我带他们去杭州旅游。电话里我说一星期后到京，你们去买我飞机到达当天晚上直达杭州的火车票，不瞎耽误功夫。
我和父母三人坐夜行火车去杭州，老妈早早入睡，我是夜行动物，加上是自由职业，老板说话不用听、睡觉睡到自然醒，很少有凌晨两点以前睡觉。时间还早，[阅读全文]
(2022-06-25 02:04:46)
地中海邮轮三大起始港口城市，罗马，巴塞罗那，威尼斯。雅典近几年也杀进来，在第四位，我们去雅典游览过一整天，没住酒店，以后会再去并住两三天。 伦敦是欧洲三大超级旅游城市，也是北欧邮轮三大起始港口之一，上一篇专门介绍过。罗马也是欧洲三大超级旅游城市之一，也是地中海三大邮轮起始港口之一，从坐邮轮角度谈，是最重要，没有之一，也专起这篇探讨[阅读全文]
(2022-06-24 02:53:27)
我和猛牛是拜把兄弟，来美国后失去了联系，大家为了生计疲于奔命，只不过牛弟天资聪颖，股市做的虎啸生风，龙腾云起，户有巨款，家有娇妻。我却天生愚笨，朽木不可雕也，炒股失败，风雨如晦，鸡鸣不已，妻离子散，街头倒毙。命不该绝，幸亏被牛弟路过救起。躺在牛弟龙床豪宅里，心有愧意，拉着牛弟的手感慨唏嘘：
“老婆没了，房子没了，钱也没了，我真的[阅读全文]
(2022-06-20 18:53:07)
以前写过一篇"出租房的保险"，再增加两篇作为补充。
地主可能遇到的问题十五，出租房保险
首先是选择保险公司，保险公司的好坏只有到了理赔的时候才知道。贪图便宜买没有信誉的小公司，到出了事故，需要理赔时会让你着急上火，拉肚子你吃的是补药白费了劲，玉米芯擦屁股里外不顺茬。回首一看，你发现失去了宝贵的金钱和时间，不过没关系，不要难过，[阅读全文]
