大家好，
刚刚拿到一个屋子，卖主disclose他的房有hardi-plank(orHardiBoardorFiberCement)siding.
我知道这种材料出过问题。我的朋友，因为这个，话了3万修补。据说是跟别的材料接缝处热胀冷缩不一致造成gap从而造成waterdamage。
大家有经验可以分享吗？或者有什么建议？
我在网上搜了一下。看见这个网站：
http://www.classaction.org/james-hardie-siding
也是众说纷纭。
好不[阅读全文]
热爱是保持年轻的秘诀 --- 梅耶.马斯克(马斯克母亲）
一个成功的投资者，85%归功于正确的资产配置，10%来自于选择投资目标的功力，5%必须靠上帝的保佑。--威廉·夏普现代文明的本质并非政治制度，而是自由市场经济与现代科学技术的结合。-- 李录
博文
(2016-08-23 08:06:58)
(2016-07-30 21:11:37)
这是SunshineInCA网友的话。
现在抢房成风。
你愿意等吗？
看看古石（文学城网友）怎么说：
Ibelieveifthereismultipleoffers,thenthereisnodeal.
IjustenumeratedallhousesthatIhavepurchasedincludingbothmyinvestmentpropertiesandprimaryresidences.Amazingly,IfoundIhavenevercompetedwithanybody.UnbelieveablethatIhavedonethatwithoutintention.Ieitherwasthefirstonewhoknowsthehouseandsecureditbe...[阅读全文]
(2016-07-30 18:18:03)
我在油管上看到的2014年七月纽约房地产经纪说的，分享给大家：
1.Get2-3loanpre-approvallettersfrombigbanks 2.Getpre-approvalletterfromselleragent'sfavoratelender(theyknowittheycouldgetapproval)
3.Higherdownpayment(e.g50%orhigher)
4.BringyourW2,paystubandcreditscore
5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible（这点谁都...[阅读全文]
1.Get2-3loanpre-approvallettersfrombigbanks 2.Getpre-approvalletterfromselleragent'sfavoratelender(theyknowittheycouldgetapproval)
3.Higherdownpayment(e.g50%orhigher)
4.BringyourW2,paystubandcreditscore
5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible（这点谁都...[阅读全文]
(2016-07-25 10:12:59)
除了一些硬性指标之外，如下要素是关键：
1.（如山）发现房子有可以加盖的地方（可以加一个浴室，或一个房间）。别人没有眼光
2.目前的租金太低（尤其租客已经住了很久)买了以后稍加修整，就可以大幅提高租金
3.照片看起来一点都不吸引人(可能经纪没有经验，或者卖主没有钱修整面容）
还有呢？
[阅读全文]
(2016-07-23 21:23:03)
几种可调节血糖的植物
作者（文学城）：lin13590
许多植物和草药在东方医学中常用来调节血糖，改善糖尿病，下面是几种经研究证实了效果的植物。
1.苦瓜，长期在亚洲国家用来控制血糖，有研究表明，它能改善糖耐量及增加胰岛素的分泌，且苦瓜中含有胰岛素样蛋白质及一种至今未被提纯的降血糖物质。苦瓜的降糖效果是逐步累积作用，时间较长，苦瓜提取物时间缩[阅读全文]
(2016-07-08 07:02:36)
(fromonlinearticle)
1.“Doingtherightthingismoreimportantthandoingthethingright.”
2.“Ifyouwantsomethingnew,youhavetostopdoingsomethingold.”
3.“Thereisnothingquitesouselessasdoingwithgreatefficiencysomethingthatshouldnotbedoneatall.”
4.“Whatgetsmeasuredgetsimproved.”
6.“Somuchofwhatwecallmanagementconsistsofmakingitdifficultforpeop...[阅读全文]
(2016-07-04 07:16:03)
都是无意中发现的：
1.醋。醋稀释了当水喝。或者汤中加二汤司醋。这个不要太好用！
2.芹菜做的汤(比如lentilsoup)
3.有白罗卜的汤(萝卜排骨汤)
4.喝奶
共享！
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(2016-06-26 18:51:29)
算了一下，cash-on-cash只有3%。(首付25%）
（不好意思，重新算了一下。面目全非！）
但是，实际上是差不多7.8%：
以$241500房子:
1.月租1600.不算空置，维修，每年19200.
2.折旧：每年大约8781
3.利息大约每年7920(4.375%利率）
4.房产税每年2800.
5.本金返还大约每年2900.
把2，3，4从1减掉，实际没有收入（负300）。
这样，3%现金-现金回报就变成7.8%：（3%+本金2900/60375）[阅读全文]
(2016-06-14 22:08:33)
这本出版于2001年的书，在用问卷研究百万富翁时得到733人（全部是百万富翁）的回应。所以样本还是不小的。
书中有很多很有趣的数据（比如，50%的人是在家里工作的；90%以上是大学生；52%是研究生以上学历）。但是我今天想讲的是有关教育的部分。
致富的必要条件（FinancialSuccessFoundation）:
1.Integrity--beinghonestwithallpeople
2.Discipline--applyingselfcontrol
3.SocialSkills--gettingal[阅读全文]
(2016-05-24 21:43:25)
认识一个越南小伙，现在是个小有名气的全职地主。
他大概从2005年开始关注地产。那是他是个civilengineer.住在硅谷南湾。
他说他是个用数据说话的人。那时候买投资房怎么算都没有意义(doesnotpencilout)。
2009年，他说他买投资房怎么算都划算。
于是，他向太太说，给我3年，我全职做，三年后给你一个交代。
万一我失败了，我还可以回去做我的civilengineer.
于是他全[阅读全文]
