老头刚从德国回来，在旅游的过程中也顺便研究了一点德国的房产，现在把老头认为几个重要的点总结出来，供大家参考。

第一，贷款比较严格，只能到60%左右；

第二，买家一次性付费比较高，根据地点政策等的不同，一般在5-15%之间；

第三，房产税比较高，一般在2-3.5%左右；

第四，租售比比较差，在好一点的城市，能够有5%就不错了；

第五，最近貌似有一个新法律，对房产税影响不小，特别是对位于原来东德的部分；

第六，房子10之内卖，有24%的capital gain tax。

所以，按照老头的理解，在美国和德国之间，选择美国还是比较好的。