除了一些硬性指标之外，如下要素是关键：

1. （如山）发现房子有可以加盖的地方（可以加一个浴室，或一个房间）。别人 没有眼光

2.  目前的租金太低（尤其租客已经住了很久)买了以后稍加修整，就可以大幅提高租金

3.  照片看起来一点都不吸引人(可能经纪没有经验，或者卖主没有钱修整面容）

还有呢？