锁定你的房屋贷款利率
文章来源: 怀着我的梦想2009-06-02 16:20:52

        从今年初,一直在忙着买房,因为温哥华 downtown 的房子已经开始涨价,越看越贵,决定休息。

       但是, 5 年锁定的房贷利率已经是一降再降,就在这一个多月里,已经从 3.95% 到 3.80% 再到 3.60% ,接下来是升是降,没人知道,手里的浮动利率房贷,锁定了两个,又候了几个,想看看情况再说。

        前天,在这坛子里,有人说,美国的长期房贷利率在升,再看 10 年国债利率,大宗商品价格都在升,经验告诉我,房贷一旦开始涨息,速度会很快,近期勉强包住成本买的房,要把利率锁定在安全范围内。

       昨天就给银行留了个言,说我要锁定 5 年利率,今天早上, banker 回话时说,有的银行已经涨息了, 5 年的涨 0.20% ,他们银行还没有接到通知,我们约定今天下午 2 : 00pm 去签字。见面时,她说,她的银行在下午已经接到通知,明天早上也涨息 0.20% ,今天,我锁定了另外两个房子的 5 年利率, 3.75% 。

       世界经济形势的走向,我无法断定,但对自己的房子投资,每一个都有一笔很清楚的账,该锁定时就要锁定,就像股票,没有人总是能买在最低点,卖在最高点,房贷的基本原则,是保证租金的回报,房贷又是其中最重要的支出,要把贷款锁在风险线以下,概念是,自住房,以支付能力为准,投资房,以租金包得住房贷,税,管理费为准。