老杨家表示最近自己很忙，无法顾及投坛，希望有新的版主加入。对此本人表示理解。
读者应该注意到，自从老杨家加入投坛，置顶文章更新速度很快。有时候一天就换新的上来。这样做有三方面好处：一是让读者及时留意到好的新贴，二是让各种不同观点都有机会曝光，其实也是读者得益；三是鼓励了更多的写手。但是这样做的后果是：要消耗版主们很多时间。所以我想[阅读全文]
在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2010-09-06 20:37:05)
(2010-09-03 20:45:48)
人生的缘分-随想点滴（8）
如山
（2010年9月3日）
我很信缘分的说法。人与人有缘分的关系，人与机遇、事也有缘分的关系。
很久之前我曾经读过一本书，说的是人与人的关系基本上分有没有缘分（请注意，这里是泛指，并非只指男女之间的缘分）。无缘的，会失之交臂；眼看应该碰上，但是偏偏错过。可是有缘碰上并非都是好事，而无缘错过也并非都是坏事。
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(2010-09-01 21:41:32)
网上的朋友和朋友圈如山（2010年9月1日）相处到什么样的程度才是朋友，朋友的层次又如何界定？我相信每一个人在内心上都有自己的标准。在现实生活中，我郑重其事地对待“朋友”这个称呼。除了写文章、写贴时称呼“朋友们”之外，我不会随便认同一个刚刚在Party认识的人是朋友。而必须是认识一段时间，并且互相有一定了解，对于不同点能够相互理解和包容的才认为是[阅读全文]
(2010-08-20 23:48:30)
“泡妞”与“媾女”之偶想如山（2010年8月20日）本人不胜酒力，但是偶尔喜欢喝一小杯，是在很高兴的时候或者感觉很无聊的时候。今天就属于感觉很无聊的时候。喝完一小杯，人感觉有点High。突然想到普通话与广东话中说男人追女生时很有意思的不同用词。趁着有点酒力赶紧写下来：-）。描述男人追求女生，以达到交友、恋爱、上床等目的时，普通话用“泡妞”；而广东[阅读全文]
(2010-08-14 21:28:49)
给温总提意见的故事如山（2010年8月12日）温总是一个大公司的总裁。有一天他召开集团总部所有部门的头头开会。温总先来个开场白：“今天是应我们集团懂事会的要求召开所有部门的头头会议。我们公司连续6个月录得销售额下跌的记录。集团懂事会要求我们召开这个会议并且提供会议发言的记录和总结报告。这不，这位小林就是董事会派来做记录的。虽然大家都知道现在市[阅读全文]
(2010-08-07 22:50:01)
什么官司值得打什么不值得打之随想如山（2010年8月7日）前面一位网友的Condo被HOA限制不能出租，有网友出主意跟HOA打官司。首先，投坛读者提出了问题寻求解决办法。众多读者帮忙出谋划策，我觉得非常好。态度值得肯定。但是请当事人要留意，什么官司打下去有利，什么官司打下去对自己不利。在跟贴的网友中，Blocked、JY101和Laoyangdelp已经提出了关键的要点,我很赞同。下面[阅读全文]
(2010-08-06 20:53:56)
我对两朵花mm案例的解读
如山
（2010年8月6日）
自从两朵花同学贴出她最近的投资个案后，引起很多读者的兴趣。也有网友私下询问我的看法。她的案例和做法听起来很复杂，其实我看不是。为了回答大家，我下面将其做分解。等于帮两朵花同学“分担”一下劳动。因为没有跟两朵花mm“对质”过，所以很可能有理解的错误。请两朵花mm及读者们更正和补充。
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(2010-08-02 20:21:17)
土地拍卖会上曾经轰动一时的新闻
如山
（2010年8月2日）
话说当年香港政府拍卖一幅“地王”。那是香港近期最大型的一次拍卖，将预示房地产商们对香港未来市场走向的信心程度。开拍当日吸引了香港及附加的几乎所有大地产商。香港的四大地产商：长江实业、恒基地产、新世界发展和新鸿基地产都派了代表参加。香港所有媒体都有记者出席。场面甚是&[阅读全文]
如山
（2010年8月2日）
话说当年香港政府拍卖一幅“地王”。那是香港近期最大型的一次拍卖，将预示房地产商们对香港未来市场走向的信心程度。开拍当日吸引了香港及附加的几乎所有大地产商。香港的四大地产商：长江实业、恒基地产、新世界发展和新鸿基地产都派了代表参加。香港所有媒体都有记者出席。场面甚是&[阅读全文]
(2010-07-30 08:44:54)
哪些人会“视钱财如粪土”呢？-随想点滴（7）
如山
（2010年7月30日）
当我们在CND上发文/贴谈论房地产、投资等与赚钱有关的话题时，常常会碰到那么一二个ID出来讽刺挖苦。说话总是居高临下，一副藐视钱财的清高样。在网友闫庚函发了《什么样的人是成功的人？》的文章之后，同样跳出来一位ID，对此大加贬斥。于是，我给闫庚函网友发了一个顶贴（见附文）[阅读全文]
(2010-07-25 13:27:57)
评估房地产价值和投资回报方法之我见
如山
（2010年7月25日）
在投坛上常常看到人们讨论关于如何决定一个出租物业价值和投资回报的问题，大多数的的说法是，看CapRate。CapRate分析是重要的，但是不是唯一的。有时甚至是次要的。下面谈谈我的看法，请读者指正。
买入物业的决定因素
我在《试谈房产投资回报计算和评估物业价值的方法以及应用(1)》中已经说过，[阅读全文]
