随波逐流 - 活在美国的我们 第142章

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?一四二. 亲历房地产泡沫

飓风损坏的不仅仅是民房,连钢筋水泥的高楼大厦也未能幸免。虽然休斯敦市中心距离海边有四十多英里,但可能是因为楼层太高,在整个大休斯敦地区鹤立鸡群,没有任何遮挡,所以多数高楼也都受到不同程度的损坏。

肖雨禾上班的公司,四十几层的大楼,迎风那一面,中间几层楼的玻璃墙不知去向,瓢泼大雨灌进了办公室。几层楼的地毯和地毯下面的海绵都吸饱了雨水。公司通知凡是在这些楼层上班的职工放假,直到办公条件恢复。于是,肖雨禾和组里的同事们因祸得福,在家休息了一周。

等到肖雨禾到办公室上班时,才惊讶地发现,飓风对市中心的破坏远超出她的估计。几乎每栋楼都有不同程度的损伤,地下餐饮城里还积着一尺多深的水。

肖雨禾和吴安玲到街转转,看看损坏的情况。受损最严重的要算是银行大楼了。迎风的一面,平时闪着蓝光的玻璃墙,一块都不剩,楼里面大概在整理清洗,黑洞洞的窗户往外流水,看起来就像是一具被魔鬼抓出了内脏的尸体,十分可怖。马路上到处是被飓风吸出来的碎片,摔碎的计算机,玻璃,纸片,文具等等一片狼藉。

“为什么在中国从来没有听说过这么厉害的风啊,美国不是龙卷风,就是飓风,而且房子是一刮就没。我看还是我们中国的砖房结实。”她们站在街口上,看着惨不忍睹的大楼,肖雨禾对吴安玲说。

在肖雨禾东钻西碰找工作的几年里,吴安玲在公司内部换来换去,倒是一直没有离开这家公司,一个月前,又回到了工程设计部。她今天心情也很好,听见肖雨禾的话,她说:“中国房子都是钢筋水泥建的,美国的房子,尤其是民房,几根木头就撑起来了,怎么能抵挡得住这种飓风。没看电视吗?市区南边有几个小区,不仅是房顶坏了,地面积水有一米多深,房子几乎全泡了。”

肖雨禾说:“我也看见那条报道了,真是奇怪,越是房子便宜的小区,被淹得也越严重。连老天爷也欺负穷人。”

吴安玲笑着调侃道:“什么叫老天爷欺负穷人?是钱在欺负穷人。贵一点的小区都会选择高的地势,或者旁边有泄洪区,水一般不会淹到小区里。你们那个小区旁边的高尔夫球场就是泄洪用的,平时是高尔夫球场,一下大雨,那里就像一个人工湖,周围小区的水全流过去。

便宜的小区,选地肯定也便宜,住在那里的人,洪水保险是银行要求的,买房子就必须买洪水保险,要不然根本贷不到款。没准那里还有人希望被淹。然后,找保险公司要钱去。”

吴安玲说着,又看看手表又说:“今天中午Lanch and Learn(午餐讲座)你去吗?”

“不想去,上周的Lunch and Learn,我的头硬拉我去,午餐吃Tacal, 份量很多,撑得我直犯困,什么压缩机的控制系统,我一点也没有听进去。今天讲什么?”

“好像是介绍水力学计算的新软件,我还有点兴趣。想去听听。再说我今天没有带饭,现在整个地下饮食城全泡在水里,到哪里去吃饭?还不如到Lunch and Learn去混饭。”

经济萧条的飓风似乎比老天爷的那股风刮得还猛,房地产泡沫的破裂把美国经济推到了前所未有的深渊。2008年9月15日(星期一)这一天被认为是美国整场金融危机的关键时点。美国第四大独立投行雷曼兄弟申请破产,第三大独立投行美林被卖给了美国银行,9月17日美国政府宣布接管全世界最大的保险公司美国国际集团,摩根斯坦利的股票重挫24%。到10月,道琼斯指数已经跌了40%。失业率也飙升。

小区里卖房子的人越来越多。很多房子刚开始还挂着“出售”的牌子,但很快就撑不住了,房子被银行收回,“出售”(for sale)的牌子换成了“银行回收房”(Foreclosure)的牌子。就连邻居的房子,门口插的牌子也从前几天的“出售”变成了“银行回收房”。

肖雨禾叹息道:“这邻居平时看起来很有钱,开着奔驰车,还有一辆宝马跑车总是停在门口。一个单身,住三千八百平方英尺的房子。我还以为是什么有钱人,现在竟然连房子都被银行收走了。”

“我注意到他的奔驰,宝马几天前就没有了,换了一辆破卡车。其实他人不错,我们搬家时,他还过来问问要不要帮忙什么的。现在房子被收了,估计也是‘次贷’的结果。”余争鸣附和道。

“我就是搞不懂,美国银行怎么这么没有头脑,这些人明明没有还款能力,银行还鼓励他们贷款,难怪银行要倒闭。只是连累了美国经济,连累了我们这些人。”肖雨禾说。

“这都是银行和投资公司玩“杠杆”游戏的结果,房价下跌不过是‘多米诺骨牌’中的第一张牌而已。”余争鸣一边打开电视机,一边说。

“你到底在说什么?什么是‘杠杆’?”肖雨禾迷惑又有些愤怒地问,她最恨老公在她面前卖关子,说些让人听不懂的话。

“‘杠杆’就是以少量的抵押来贷更多的款,”余争鸣拿出一张纸,在上面写了一个‘A’:“我就试试,看我能不能说清楚。”他在纸上画着:“从小贷款公司到大银行,再到大投资商都在玩‘杠杆’游戏,比如说,A银行发了很多的次级贷款,手上的‘次贷’房地产价值10亿,它以10亿资产作为抵押,去借100亿用于投资,那么他的‘杠杆’就是10倍。”

看见肖雨禾在认真听,他接着说:“因为杠杆操作是高风险,A银行就去找B,可以是银行,也可以是保险公司,总之,去买保险。B手上有了多家类似银行,比如A1、A2……”

“我不听了!做饭去。”肖雨禾不耐烦地站起来:“我不是学经济的,不懂,也不想懂。”她又补充一句:“我只知道,房价一直在跌,紫蔷已经帮我们把二号房上市了,她建议标价低一点,赔钱也得快卖,越留房价就越低了。”

她进到厨房里开始洗菜,又抬头补充一句:“听说公司又要大规模裁员了!”

几个月前,公司还大张旗鼓地到加拿大去招人,准备开始大项目。没想到项目还没有开始就被叫停了。新来的工程师们个个心怀忐忑地坐在空空的办公室里,不知道什么时候就被通知走人了。

周一的早晨,肖雨禾一进办公室就觉得不对,靠墙的一溜格子间全都空了。她楞了一下,还没有想清楚是怎么回事。

“都被裁员了,上周五下午的事。”吴安玲的声音在身后响起。

“这么快!”肖雨禾有点吃惊。

“是啊,公司是算准了的,按合同,至少要干三个月,所以三个月一到,立刻走人。”她继续道:“不过公司也算不错了,什么工作也没有,还是让他们在这里坐满了三个月,对得起他们了。谁让他们碰上经济萧条呢。”

“最惨的是我们组里那个搞仪表的,他已经来半年了,满以为进了美国大公司,就算是铁饭碗了。一到休斯敦就买了大房子,才几个月,加拿大的家人还没有来得及搬家过来,人就已经被裁员了,付不出银行贷款,只好卖房子。可是房价已经不是几个月前买房子时的价格了,而且每天都还在降。拖不起,只能降价卖。听他说亏了不少呢。”

“我真是搞不懂,房地产泡沫破了,应该只影响房价,跟我们做工程设计的公司有什么相干,结果是项目叫停,公司裁员,现在办公楼都空出一半了。”肖雨禾说。

“房地产可以拉动很多产业,”吴安玲说:“当然也可以拉垮很多产业,主要是拉垮了银行,银行没有钱了,公司拿不到利息合适的贷款,项目当然就进行不下去了,所以我们就没活干了。”她又补充一句,“这是我的理解,经济这个东西,环环相扣,我也不懂,我老公是学经济的,我只是听他讲过些道理而已。”

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