求帮助: 房客觉得搬进第一天：觉得房子不干净，没有办法住。

大家好，我希望大家给一些建议：

我在弗吉尼亚州的大学城，有个townhouse，以前都是租给中国学生的。这次租给一个来餐馆的一家中国人。今天是他搬进第一天： 他说卫生不干净，没有办法住。我说让他解除合同，他不愿意。他说他没地方住，让我赔偿他损失。

我们的对话是通过中文短信的。

下面是短信截图：

 

其实: 我也找地毯公司清理了地毯。昨天，我请了一个cleaning lady 已经清理过，昨天下午，他来拿钥匙的时候也看到了。昨天下午我给他一个checklist。

 

请大家给我一些建议： 是不是可以请律师？ 谢谢

所有跟帖： 

• 让他一边凉快去..... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 11:39:50

• 碰到这样的我一般同意再找专业打扫 -jjj7- ♂ (98 bytes) () 06/22/2019 postreply 11:55:57

• 我也碰到毁约的。能通过再请人清理一遍是更好的选择。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 13:37:39

• 房子能住，水电门窗都工作，你不用赔偿损失 -柠檬椰子汁- ♂ (44 bytes) () 06/22/2019 postreply 12:26:30

• 给他们300清洁费了事，坏的缺的东西要修 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 13:00:44

• 换位思考一下，如果房子这样，你会是怎么反应?建议要么给人家经济上赔偿，要么再请人清洁吧！ -宅人- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 13:02:43

• 一分价钱，一分货。如果是白玉房，我请专业公司打扫，换新地毯；如果是白菜房，我告诉她 -未知- ♂ (156 bytes) () 06/22/2019 postreply 13:31:15

• 多少房租是白玉房？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 13:38:09

• 白玉房是本地中间价150%+的房子，白菜房是中间价70%以下的房子 -未知- ♂ (50 bytes) () 06/22/2019 postreply 14:14:22

• 白玉房是本地中间价150%+的房子，白菜房是中间价70%以下的房子 -georgemom- ♀ (66 bytes) () 06/22/2019 postreply 15:11:55

• 觉得还是要求自己高一点比较好 -hulong- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 17:32:00

• 比他家餐馆干净就成。 -stillsingle- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 17:34:43

• 交钥匙前没做final walk through？ -John_sh- ♂ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 18:37:55

• 交钥匙的时候，清洁工还在打扫，我让他看了，还说还行。我就给了一个checklist，让他填，让他一周之内给我。 -georgemom- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 18:47:52

• 现在租户同意终止合同，要我退押金。我也想终止合同。我需要找律师来做终止吗 -georgemom- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 18:50:04

• 感觉你上他当了，他可能就不想租了，找借口把押金拿回 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 19:53:36

• 情况更新 -georgemom- ♀ (1097 bytes) () 06/22/2019 postreply 21:49:38

• 这个没有final walk through， 没有checklist，不清不楚的，就看谁强硬到底了。你同意清理；如果他还不同意 -Free9- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 22:31:51

• 要搬走，因为合同都是签一年的，到期前你没有义务找下一个房客，他要出一年租金 -Free9- ♀ (0 bytes) () 06/22/2019 postreply 22:34:17

• option 2，让他走人吧！这么难打交道的租客以后也操心的 -gqc- ♀ (65 bytes) () 06/23/2019 postreply 05:04:23

• 我就怕房客反过来告我，找我要赔偿 -georgemom- ♀ (0 bytes) () 06/23/2019 postreply 06:06:48

• 我可以不厚道的笑吗？看你是教授？什么专业？他还没告呢你就怕了，怎么做房东啊。你怕什么啊，怕法官给你评理？你又不是不占理，你怕啥？ -Free9- ♀ (0 bytes) () 06/23/2019 postreply 13:18:31

• 谢谢。我不是教授，是讲师。新手，没遇到过这种问题。 -georgemom- ♀ (0 bytes) () 06/24/2019 postreply 05:32:59

• 告啥？他不是想取消合同退押金吗？同意就是了。签个agreement取消租约退回押金 -gqc- ♀ (0 bytes) () 06/23/2019 postreply 20:11:07

• 他说要告，没有地方住，要我给他赔偿。 -georgemom- ♀ (0 bytes) () 06/24/2019 postreply 05:37:16

• let the headache go -iampig- ♂ (171 bytes) () 06/23/2019 postreply 20:38:01

• 赶紧让他搬走 -cutecat123- ♀ (443 bytes) () 06/23/2019 postreply 13:26:32

• 你要理解，租给学生和租给一家人是不一样的，学生可以将就。没看出房客有过分要求。 -莫言邪- ♂ (0 bytes) () 06/23/2019 postreply 15:50:03

• 以后要在合同里写明，签合同就等于认可房屋满足要求，否则后患无穷。房客事先看了房子，如果不喜欢不满足要求为啥还签合同？ -tina0- ♂ (0 bytes) () 06/23/2019 postreply 19:29:35

• redo the cleaning job, and tell him that he needs to return the -iampig- ♂ (615 bytes) () 06/23/2019 postreply 20:31:16

• 我不太明白的是如果不干净就再请人清洁就是。坏了东西当然要修理。做出租房要以服务为本。如果你觉得价格对于房子情况低了加租金下次 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 06/24/2019 postreply 13:45:29