房市见顶了吗？

现在2019年，房市距离上个高点也快十二年了，何时见顶？

 

几个参考指标：

1. 看看地产龙头纽约三藩的走势：三藩上市公司大年

2. 等到川普仼期结束时：大地主总统有可能连仼

3. 经济危机到来时：这次大家很小心，也许是软着陆

4. 贷款利率升到5%：除非经济过热，联储暂缓加息

5. 剔除通涨后的房价接近上次高点：现在还没有创新高

6.放松金融监管，贷款审批容易时：银行没底线才危险

7. 人人都想做建商时：营建许可正放缓，大家较谨慎

 

如此看来，应该还未到顶，也许还有5年（假设川普连任）

所有跟帖： 

• 就凭你最后那句 “也许还有5年”，我替快兄给你点个大赞！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 07:42:31

• 看来还是有人都赞同我的预言。我从开始投资的时候就分析了何时到顶的理念（理论） -rapidestate- ♂ (62 bytes) () 04/20/2019 postreply 07:43:48

• 白胖美美，我已经帮你记下了，我会每年拿出来在投坛晾一晾，看看有没有崩盘？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 08:02:32

• 我赞成你的很多观点，但是对这个我反对，川普别的不行，推房价绝对行 -闲来无事事- ♂ (224 bytes) () 04/20/2019 postreply 08:52:11

• 白胖美美，请讲讲具体的地方，我没看到我这里4年涨了一倍！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 08:19:58

• 海外资金对美国房市是九牛一毛，也许对加州某些地区会有影响，因为国内来的资金。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 08:44:50

• 海外资金主要是对商业地产。美国国债是世界上最保险的公债，怎么会卖不出去？中国抛了些美国债券，不是有人接手了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 09:02:38

• 同意有利因素观察。衰退以来人口增加住房拥有率接近历史新低也是事实。贫富差别扩大，购买可负担性差，租金飞涨怎解？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 08:26:28

• 因为美国房子的增长没有跟上人口的增长。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 08:48:31

• 建商也被上一轮害苦了吓怕了，不敢放手盖房。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 09:12:11

• 对！这是建房少的主要原因！ -hhtt- ♂ (230 bytes) () 04/20/2019 postreply 09:16:00

• 08以后几年停滞建房，然后新建房各种费用大增，中高端房才有利可图，建商也难。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 22:20:35

• 赞同，如果只有五年的话那么一定是川普吹了大泡泡，不然五年后房价也不一定跌 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 04/20/2019 postreply 08:30:45

• 房价在高位且继续高涨。那富人们的担的风险 -SCNC- ♂ (131 bytes) () 04/20/2019 postreply 12:00:24

• 经济七年周期已过，川普给资本家海外资金回国降税带回三千多亿美元，因此房市股市上涨，今后涨点不知道了，大家看着办。要赚到最后一个 -金秋天天- ♀ (62 bytes) () 04/20/2019 postreply 23:40:48