第一次evict租客 - 不过瘾

来源: 大叶猴魁 2018-12-13 10:28:56 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1666 bytes)

上个月5号了还没收到租子,短信询问,回曰生意入冬后慢,缓三天。中!但“ 3 day notice" 还是得给。

第四天发短信说我要去法院开始eviction了,回曰:明天就有生意大额支票存入了。不信!

去法院除了安检要解皮带外,窗口服务真不错,详细讲解流程,事先也在咱投坦学了不少,心里有底,只是不熟而已。要填的几张表虽然很简单,可我没想到应该在家填好,每表复印3份,5份的,害得我现场仅原告被告姓名地址电话就填了百十来编,眼花手酸。不贵,$208 外加 $80 送租客二人的传票。

租客果然没动静了。我自己就开始想练练怎样法庭辩论,象电影里那样。上法院网站,看到我的eviction进展,警察耽误了一天,赶上周末,星期一去了两次,没人,星期二下午才送到,开始算第五个工作日,赶上感恩节放假,多饶了几天,节后第一天,去法院,对方没任何回复,我自动赢了,就赢了?没有我法庭辩论的机会了?我马上把喜讯告知租客,吓唬他们说我拿到驱赶令你们可就只有24小时了。

他们生意真的破产了,答应我周日就搬到子女家住。

星期日,干干净净,一尘不染,交了钥匙,依依不舍的道别, 只留下了押金。我想撤了eviction, 也许来不及了。

快六十岁,破产了。

法院网站我也不再查了,前两天法院寄来 Final Judgement 说他们应支付我那 $208.

 

所有跟帖: 

你那里好省心啊,到时候不去法庭也能嬴? -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 10:32:09

最后一次去法院窗口就是传票送达5天后,被告无任何回复,填三张表,法官一批准就自动赢了 -大叶猴魁- 给 大叶猴魁 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 10:40:19

那就是双方都不用去? -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 10:41:40

租客没去法庭,也没回信,我就去两次,就结束了 -大叶猴魁- 给 大叶猴魁 发送悄悄话 (97 bytes) () 12/13/2018 postreply 10:43:47

就是default ... -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 10:49:57

租客没request hearing 就真的双方都不用去,直接原告赢.被告 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (103 bytes) () 12/13/2018 postreply 10:53:07

在法院网站上看了不下50个案例 -大叶猴魁- 给 大叶猴魁 发送悄悄话 (89 bytes) () 12/13/2018 postreply 10:58:14

这老爷子其实是个老实人。我就怕碰上这样的事儿,怕自己狠不下心来,还老想帮别人一把。 -毛人- 给 毛人 发送悄悄话 毛人 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 11:00:18

对这家人就别太计较了,人都有倒霉的时候,又不是故意赖账。 -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 11:03:34

是的,其实他们要是早和我实说 -大叶猴魁- 给 大叶猴魁 发送悄悄话 (170 bytes) () 12/13/2018 postreply 11:12:54

没这$300块还真请不走呢。再老实 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (144 bytes) () 12/13/2018 postreply 11:17:09

正是 -h1h2- 给 h1h2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2018 postreply 12:47:39

明白。跟Idaho 一样,judgment就是法庭cost。如果有damage需要追小额法庭 -sweetptt- 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 11:25:41

哈哈 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 12:04:17

File eviction 最好别和房客联系,惹急了,局面不好控制,人家也可以找到你的住址的。 -John_sh- 给 John_sh 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 13:55:20

恭喜,及格了,如果能出庭斗法就毕业了。 -老朽- 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 12/13/2018 postreply 19:22:21

自打坦里大佬们说没经过eviction的就不算真正的地主,我就开始盼着,这次考题确实太容易了,将将及格 -大叶猴魁- 给 大叶猴魁 发送悄悄话 (116 bytes) () 12/14/2018 postreply 05:41:23

还有这说法, 学习了, 笑 -h1h2- 给 h1h2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/14/2018 postreply 12:46:33

下个月我也有一个租客要 -从小到大- 给 从小到大 发送悄悄话 从小到大 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2018 postreply 13:19:22

下个月我也有一个租客要被eviction, 我要争取“毕业”,哈哈 -从小到大- 给 从小到大 发送悄悄话 从小到大 的博客首页 (0 bytes) () 12/14/2018 postreply 13:23:15

地址的问题 -Belmont_2017- 给 Belmont_2017 发送悄悄话 (161 bytes) () 12/15/2018 postreply 19:10:01

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