两个fourplex, 从一月份开始找下个学年的租客，前面三个月都很煎熬，因为大部分都不续租。有三家说很可能续租的，到三月十五号时都确认了不续租。这下子，在已经经历了两个半月没有落实一个合同的情况下，面临的压力已经达到了顶封，开始对自己的坚持感到怀疑：拒绝Section 8房客(我接手前有四户Section 8，想留的不想留的，通通已经确认我不留他们）。同时，一个location设计为没小孩的Graduates 学历以上学生，一个location设计为高学历学生或大学教职工小家庭。
到四月一号愚人节，出现了转机，有个Postdoc要签约，签那个已经从去年九月开始就没收到一分房租已经空了三个半月的。他要求八月入住。我同意等但是只同意七月一号入住，他说好但要求减房租。我同意每月减25。然后过一遍合同时，押金中我有300块non-refundable，他又不同意，说他就一个人住两房，会把房子收拾干净整洁的。我说好，可以把我刚做好的硬木地板保持到新的一样，我给你鼓励，但是，合同就是为了避免纠纷的，好不好在合同中就约定是房东have the full adjustment，我说了算。他同意。终于搞定一个。接着第二天，又接到两个邀约。戏剧性的，一个礼拜把另外三个都搞定。
另一个fourplex, 一个口口声声要搬走的，居然在我最后通碟—还不续没机会我要安排装修事宜后，续签了。这周末又签了第二个。这第二个让我激动了两天。
是这样，养宠物不是每月50，另要宠物压押吗。我要求是半个月房租做宠物押金。她说她愿意多付押金，但是免掉每月50的宠物费；如果她的宠物把公寓弄脏了，则可以把那每月50的扣留。我也立马同意，我说我愿意鼓励她狗狗behave good。我觉的这宗合同不亏：前房客七月底走她八月一号入住，一天房钱都不差，如果她要求八月十五号入住，我一样等她的。而且还鼓励她保持房子干净整洁。一个月房租押金1200，加上她同意宠物押金1600，总共押金2800，是大学的grads，其实已经赚了。
这中间也有三个让我抓狂的经历：同一个看房的不停地有不同的问题或argument，耗时一个多礼拜，有时每天都有超过30个来往邮件。其中一个大学的实验室的职工，刚好她的前工作单位是我朋友所在的生物实验室，但不是同一个office。抱着试试看的态度向朋友打听这个人。朋友还真认识。朋友说此人非常麻烦，不建议我要她。那是在三月份我极度紧张的时候，不听朋友劝，尝试各个环节跟那个人沟通或满足。果然不出朋友所料。我终于被那个人伤得好几天睡不好，最后放弃。所以，一看有的麻烦的人，还是不需患得患失，直接说NO省得头疼。
比较啰嗦，谢谢大家读贴：）
