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• #跟帖# 空置时间是指刨去deposit之后。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-29 | |
• 今年没啥收获,基本是负面的 [投资理财] - QinHwang(268 bytes ) 2015-12-29 | |
• #跟帖# 多数地区还有漫长的路要走,我一直认为房价在升到2006年水平前要下跌,但幅度低于20%,不要拿个别区域和我争论。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-23 | |
• #跟帖# 同意你说的。我这非职业的也不会犯这样低级错误了,吃一堑长一智。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 谢解答。还是平衡不了,不过只要平均每年增值1.5%,也就找回来了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 南加州很难平衡了, 你是说到其它州买? [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 很想知道那里120万月供4300刀的小黑屋,每月租金多少? [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 现在又是你说的“理性投资”的时候了。下个周期何时来?可遇不可求。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 职业业余想法基本一致,现金流是根本。弯曲就一怪兽,没现金流,照买照赚。你那旮旯也是怪兽,房子咋那么贱?还总有现金流。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 2008年那样的大环境下,什么房型也逃脱不了灭顶之灾。回顾过去几年,我这里SFH比公寓增值快,坏区比好区增值快。当然,几年前坏区 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 这都是大环境下的小环境,当然重要。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• 房地产是好投资好生意,但它的周期性不容忽视 [投资理财] - QinHwang(1200 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 大面上讲房地产投资优于股票投资,这是不争的事实。我觉得在没有正现金流的情况下,我不会买的,也不倡导冒进,尤其大跃进。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-17 | |
• #跟帖# 哈哈,螃蟹有毒和地产有何干系? 螃蟹最大的毒素是胆固醇。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 希望通胀,工资通胀一翻,房贷利息就相当少付一半。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 是主人。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 投资房地产当然是投资,我也认同其他人的看法,经营房地产是一份工作,不管是专职的还是业余的。它是为自己打工,心理作用是正面的,自己 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 房贷利息没增1个百分点相当于房价增加8%,加息对房价的影响现在很难说,短期内还可能有好处,买房人会更积极。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 当地主烦是肯定的,但如果抱着这样一个态度,“干什么都会烦,多数房客是好的,坏房客造成的损失算合理成本,兵来将挡,水来土掩。。等等 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 买了之后就没动过。不想研究股票,比房子费心。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 十多年25%还好啊? 还低不了通胀呢。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-16 | |
• 十多年的股市投资算长期了吧? 不是单股而是几个股票,还是没赚到什么,还是没有代表性吧? [投资理财] - QinHwang(624 bytes ) 2015-12-16 | |
• #跟帖# 哈哈,您俩都幽默。俺的理解是”粪“是”份儿“的谐音啊。。。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 那就安心的住在大家拿吧,在温哥华投资房地产不是很好嘛? 总觉得有点悬。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 最早买的那个自住屋早就派上用场了,拿出了20万,加上积蓄,买了最初的两个。后来买的算将来买房的”银行“吧。现在拿出来,游山玩水, [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 脚踏实地的,不做梦娶媳妇的,哈哈! [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 鼓捣房子是懒人干的事,不动产吗,不用daily trading,费神,没那工夫。错了,鼓捣房子的一定不是懒人,是吃苦的,勤快的, [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# ”股市赚钱和房市赔钱都是小概率事件“,同意。 一不小心把”房市赔钱“看成是”房市赚钱“,哈哈。。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 我是按70%贷款,现在房价25万(买时13-15万)的房子算的。现金买的不算。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 你就弄个禄卡,和美国公民没啥两样,老了还可以回去大家拿。南加十套房子的房租收入也就每月也就4-5千,补贴一下可以,没有工作,不好 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 这也就是why我对在周期明显,房价接近06年峰值,无正现金流的地方持保守态度。你那旮旯好像是世外桃源啊。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 老朽兄投资房地产经验丰富,且心态好。我认为在周期性不明显的旮旯,只要有positive cash flow就可发展。 [投资理财] - QinHwang(728 bytes ) 2015-12-15 | |
• #跟帖# 赞好文!股市房市共同点是都有周期性,房地产可预见性和稳妥性均较好。前几年我对朋友说,不管在哪里买都会赚大钱,现在房市股市潜力都不 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-15 | |
• 年根底了,房子一下子由嫁不出去,变成了人人想娶。给地主们提个建议。 [投资理财] - QinHwang(664 bytes ) 2015-12-13 | |
• #跟帖# 这个造价问题倒是没想到。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
• #跟帖# 湾区如果向扭腰或香港模式转换,即高层公寓取代SFH,地皮少的优势没有了,不是很危险吗? [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
• #跟帖# 一栋30层的高楼可装好几个村子的人,高层公寓把1平方尺变成了30平方尺,弯曲无地的“优势”还有吗? [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
• #跟帖# 你在第一篇说过,那里无高层公寓。地皮有限就得向高空发展。一旦这样,后果会很严重。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-13 | |
• #跟帖# 你还没遇到更烂的,要是我自己换把锁就得。太太计较没大出息。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 是啊,如果银行贷款利息5%,现金回报率是10%,有人不算这5%的差额,只算省了多少利息。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 你可已换锁,前房客通知邮局转信到他的新住处。当地主别在这些小事上打转转。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 看当地邮局了。有的房客搬走房主可自己换,几刀就够了。个别的需邮局换,~50刀。换锁费不应房客出,退给人家。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 这种情况一般是没有permit的addition, 让city盯上了,没有办法,要么拆掉,要么按code加固。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 要按自住房贷款,得住满一年以上后再出租,否则会有麻烦。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 木地板贵且容易损伤,出租房laminate就够了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 如果是SFH,现金回报率肯定高于10%,要是在我这里,我会买。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 除非不再想发展,否则,这不是投资理念。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-12 | |
• #跟帖# 说得也有道理。这个房子是亏,但也亏不了很多。出租房不赚钱,修着都没劲。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-02 | |
• #跟帖# 不是自住,也不under water,家庭收入也在那儿, 谈啥? [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-02 | |
• #跟帖# 我在帖子里说了,卖了正好还上贷款余额,哪有钱赚? 20%首付根本就是肉包子打狗了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2015-12-02 | |
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