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| • #跟帖# 保险公司埋单？保险公司赔的钱越多，你的保费增加越多。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-16 | |
| • #跟帖# 加州还有希望。九月份recall 州长大选，先把这个出卖加州的家伙拿下。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-16 | |
| • 身处南加州，上个房市周期既得利益者，现在就想“躺平”， 不过， [投资理财] - QinHwang(469 bytes ) 2021-07-16 | |
| • #跟帖# 第二个底特律。公司搬去也可搬回。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-16 | |
| • #跟帖# 奥斯丁是新硅谷。朋友那里有栋房子，想卖，他女儿不同意，就因为这个。但是，如果那里被加州蓝化，或加州投资气候改善，奥斯丁也可变成第 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-16 | |
| • #跟帖# 地太多了？买房要买在没有地皮可已建房的地方。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-16 | |
| • #跟帖# 东西两岸是有房市周期的地方。也就是有大起大落。你把房子买在高峰或大落之前，有没有风险？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-16 | |
| • #跟帖# 你那里没房市周期，就别指望靠增值赚钱，外地投资是对的。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-16 | |
| • #跟帖# 不清楚。很多年轻小两口不愿和父母住一起了。有的不愿和别人合租。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 就像你以前说的，增值是被动的。它是市场周期决定的。就本地投资而言，没啥好考虑的。要增都增要降都降。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 能有现金流就行。否则房价一跌，心理压力很大。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 最多再挺三两年。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 这个前提很重要。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 我的观点是：可以买，如果你用现金。即使回报率只有百分之四，那比放银行贬值也核算。贷款绝对不行！ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 如果再加上个短期（三两年），老朽也会同意。在加州增值百分之一二十不算啥，一跌就是百分之三四十 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 加几句：我不完全反对强调增值，要看情况。家大业大可以，年轻人也可以，大不了破产，重头再来。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • Jenning 强调增值，说的主要是异地投资, 不能误解，但也有马后炮之嫌。回头看，同一地区，现金流和增值基本不矛盾 [投资理财] - QinHwang(561 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 把现金流放在首位，比较牢靠，飞不高也跌不死。我的观点始终是现金流最重要，增值是plus [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 漂亮的干活一般不卖力，这个有一定共识。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 有的人好打听事，不一定有怀意。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-15 | |
| • #跟帖# 对大伙都是教训。毒药放在盒子里，狗怎么吃的着？没有塑料盒子？ [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-14 | |
| • #跟帖# 低谷的时候算过，multiF 回报率不好，HOA费用吃掉利润。几年前买的一个multiF没HOA, 28 万，月租4300。管 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 在贷款数目有限制的情况下，的确买大房子最好，尤其增值绝对数。但当时实在没办法，买大房子一下子没那么多本金， 现金流又比小的差。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 对头。但有的房客区分不开，我会事先告诉他们。有一房客经我同意艾迪生公司免费在窗户安了水冷器。要拆下来带走，No way! [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 新房子最好通知一下房东。一般会同意的。有家房客要在厨房墙上加几层shelf，帮她按了，前提是走时不能拆卸，以免毁墙。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-13 | |
| • #跟帖# 已回复。不过这个组织只负责南加部分县，包括San Bernardino 和Riverside. 电话和组织名称见内： [投资理财] - QinHwang(110 bytes ) 2021-07-12 | |
| • #跟帖# 异地投资房地产还是需要胆量，胆量和雄心随年龄递减。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 你的孩子很好了，一定是教子有方。我这么些房子俩孩子基本没帮过任何忙。大学费用全包了，到此为止，房子不会留给他们。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 年纪大了不再喜欢读小说。作者以后讲讲不加修饰的故事，俺愿意听听。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 房价的升降都是纸上的数字，我关心的是每月有多少现金入袋。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-10 | |
| • #跟帖# 合理。长远来讲。适当限制对房东也没坏处。飞得越高跌的越惨。现在这里租金高的出奇，一人工作很难付得起房租。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 有限制，CPI + 4%， 10%以内就没太大问题。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 老房客一看到去修缮房子就紧张，怕我卖房。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 看来洲洲有本难念的经。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • IEbird 及加州房东：总算有个好消息。房客房租补贴批了！2500 多刀。 [投资理财] - QinHwang(59 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 不会有纠纷。住了多年的老房客手下留情。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 是这样。只要合理一般 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 自己打扫修理，没有发票，但也不能白干了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 在房客搬走前就协商好了。最近一房客搬走我扣了她一半押金，地板门等多处损坏，还有不少垃圾。如不同意就找人修，如实报帐。她同意我自己 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-09 | |
| • #跟帖# 是很麻烦。四个apartment 在四栋楼上，有三个楼上，两个已经出事。如果交换一下弄到一栋楼多好。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 报了也没关系，如果不及时报告，花费太高你吃不消，保险公司要指定人员去估价，先斩后奏不好。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 这要看你的deductable 多少？花费多少？ [投资理财] - QinHwang(53 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 我刚发生过类似问题。我的房客把卫生巾，把厕所堵了，水流到楼下。还好，房主 同意我修，否则起码1000刀进去了。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 你得尽快和楼下房住协商解决。你也有权利找人估价。这肯定是你或房客的责任。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 对。与这事无关的我不提。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 几次想驱赶，还是作罢，是带迁就了。renter insurance 不能强迫她买吧？没有这个规定。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 谢分享。政府二十天必须答复？ 我和房客都递交了申请，不止二十天了。今天打电话询问，说这需要几个星期甚至几个月 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 三月份以前是PM管理，每次交房租拖拖拉拉，一次两个月没交，说是因疫情失业。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 谢谢各位关心和建议。到时我会向大家汇报法官决定。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
| • #跟帖# 不用PM的另一个原因就是他们筛选房客有问题。现在自己挑选面试，踏实的很。 [投资理财] - QinHwang(0 bytes ) 2021-07-08 | |
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