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#跟帖# 两层的套号子，polybutylene 管子，pinhole漏水，不得不打开drywall、ceiling换成pex
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2024-06-11
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Day care供不应求，long waiting list & Time, Kid City, NNN, FL 南部
[房地产经] - smithmaella(150 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 兄弟，我不明白您说的，我标题和内容是一致的哎。难道您读出什么不一致的了？
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2024-06-11
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#跟帖# Loopnet.com, crexi.com, 各种commercial brokerage companies
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2024-06-11
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#跟帖# 做投资、做生意最忌讳赌气。所以说这两件事不是人干的。至于你付不付这个closing cost or any cost,取
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2024-06-11
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#跟帖# 如山大手笔兄分析的有道理，一直跟读您的博文，非常受益。
[房地产经] - smithmaella(0 bytes )
2024-06-11
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#跟帖# 你和Jenning等把地产投资当成攻博士学位啦，念这么多书，想必是理论实践理论再实践
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2024-06-10
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#跟帖# 正在看一个120单元公寓，看来应该再等一等！
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2024-06-10
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#跟帖# 是的，
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2024-06-09
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#跟帖# 感谢所有patrons. big Mac 很好吃。北京长安街上的当时咬咬牙吃了一次。
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2024-06-09
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#跟帖# 对的,franchise M担保
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2024-06-09
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#跟帖# 租户的信用、地点、租期、店铺的年龄、地主的责任、价格、收益。比如，北方、中部的麦当劳cap rate比南方、西部高。如果
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2024-06-09
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#跟帖# 忍痛=cap rate太低，比货款和存款利息都低。后来谈到cap rate高于M的平均值又考虑那地皮可能增值，所以买了。
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2024-06-09
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#跟帖# RTP那几个经纪忽悠你没商量，要做好功课。
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2024-06-09
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#跟帖# 能做这方面投资都相当不错，财富积累只是时间问题。
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2024-06-09
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#跟帖# 谢谢，您的马桶慢漏帖对我帮助大
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2024-06-09
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#跟帖# 是的，当时很纠结这个cap rate,谈了好几轮几乎崩了，这个代理是dual,非常努力的促成。所以用卖方的代理去买有好处
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2024-06-08
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#跟帖# 是的,麦当劳自拥的地产很值钱，因为地点大都金贵。有一部分店是leased。
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2024-06-08
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#跟帖# 您诜的太对啦，cap rate低，所以我说“忍痛买入”。看看那块地能不能升值吧。
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2024-06-08
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#跟帖# 确实的，从公寓起家逐渐发展，这些公寓为咱家经验增长、经济独立立下了大功。换个轻松点的也好。
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2024-06-08
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#跟帖# 想想主要是公寓一年净现金流很好，没有了它感觉少了
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2024-06-08
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#跟帖# 咱们买的店面，M经营生意付咱们租金。在所有的QSR里，他们说M是最好的之一。
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2024-06-08
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#跟帖# 是的，不是它的生意
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2024-06-08
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#跟帖# 感谢艾丽丝，非常好的名字！祝您财源滚进
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2024-06-08
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#跟帖# Sam landlord是大地主。上月去Lagro出差，想去拜访您，没来得及，下次！
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2024-06-08
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#跟帖# 买的不是M的生意，是店面。
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2024-06-08
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#跟帖# 利率太高，没有贷到款，等待利率降了重贷。
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2024-06-08
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#跟帖# 没有贷到款，那个利率太高。过几年refi吧
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2024-06-08
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#跟帖# 没有租客打扰犯贱
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2024-06-08
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1031，又买入一麦当劳，零责任就是轻松，可是有点后悔卖掉公寓。
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2024-06-08
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忍痛买入一个麦当劳
[房地产经] - smithmaella(619 bytes )
2024-06-08
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#跟帖# 刚把一个apartment 1031成麦当劳。月底游轮两星期。呜啦！
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2024-06-05
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#跟帖# 主要看地区，另外去找准备退休想卖掉出租房的地主，
[房地产经] - smithmaella(75 bytes )
2024-04-25
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#跟帖# 好文，快歺店比如麦当劳、Wendy’s NNN, cap rate 4.5%,您看如何？
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2024-04-20
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#跟帖# 终于把经营了十七年的dump卖掉啦，赚了
[房地产经] - smithmaella(212 bytes )
2023-12-05
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#跟帖# 绝对是当地主。
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2023-12-05
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#跟帖# 没有看出朽哥有贬低上班的白领的意思。他说的太太对了，任何人都应该投点地产！
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2023-12-05
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#跟帖# 肯定不当地主，如果有更好的投资选择。廿年后回头看，犯了
[房地产经] - smithmaella(105 bytes )
2023-08-23
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#跟帖# 真历害，同时对付那么多挑战。
[房地产经] - smithmaella(0 bytes )
2023-04-21
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